#page_title

Unicitate pe piață – Propunem în orașul turistic Gura Humorului, situat în centrul Bucovinei, localitate aflată în plină ascensiune în ultimii ani.

Oportunitate Premium pentru Investitori și Companii la 35 de km de aeroportul international Suceava,

Nu este doar un imobil clasic de birouri sau doar rezidențial, ci un concept hibrid, cu multiple surse de venit și valoare adăugată. Locul perfect pentru un antreprenor vizionar care dorește scalarea afacerii sale prin preluarea acestui spațiu si transformarea sa în succes garantat.

🔑 Această clădire este spațiul potrivit pentru companii care doresc să combine într-o singură locație spații comerciale, administrative și rezidențiale, într-un concept modern și adaptabil. Investiție sigură, potrivită pentru: sedii de firmă, showroom, clinici medicale, spații de coworking, locuințe sau azil de batrăni, cabinete de recuperare , centru de performanță academică, scoală de meserii, garsoniere de serviciu , sedii birouri sau ateliere de productie, centru balneoclimateric, afterschool, baby parking.

Și lista continuă, căci provocarea este la tine. Cumperi mai mult de un spațiu. Un mix perfect între funcționalitate, vizibilitate și randament investițional.

📍 Caracteristici principale:
Suprafață construită: 1262 mp compartimentați in 65 de spatii diferite dispunse pe 4 etaje.
Teren: 1432 mp
Camere: 31
Băi: 14 si 8 grupuri sanitare
Acces: 3 căi de acces independente
Posibilitate montaj lift pentru confort sporit și accesibilitate

🏢 Structura clădirii:

Parter – Showroom & Recepție: ideal pentru retail, expoziții, clinici sau spații de prezentare. Suprafa util totală=319,6mp. Compus din:
1. Showroom 181,2mp
2 Depozit 43.1mp
3 C.T. (Centrala termica) 7,6mp
4 Depozit 13,5mp
5 Debara 6,2mp
6 Birou 11,2mp
7 Recepie 32,9mp
8/9 Grupuri sanitare 3,6mp si 2,7 mp
10 Debara 5,7mp
11 Hol 11,9mp

Etaj 1 - Fostă grădiniță. Ideal administrativ/office - activitati liberale, sau cultural educative sau compartimentare practică pentru birouri moderne, spații de coworking ori activități corporate. Suprafa util total ETAJ1=302,2mp. Compus din:
12. Spațiu joacă 31,4mp
13 Dormitor 31,8mp
14 Sal PRIMIRE-PREDAREcopii 15,8mp
15 Birou 15,0mp
16 Sal demese 31,6mp
17 Buc t rie 32,1mp
18 Hol 8,6mp
19 Hol 10,7mp
20 Hol 25,6mp
21 Dormitor 50,3mp
22 Birou 9,6mp
23 Cabinetmedical 9,8mp
24 Grupsanitar 19,0mp
25 Grupsanitar 3,2mp
26 Grupsanitar 2,7mp
27 Hol 5,0m

Etaj 1 M Fost hotel. Rezidențial: garsoniere confortabile, pregătite pentru locuire sau investiție în închiriere ca locuinte de serviciu, saloane medicale, camere pentru bătrâni, etc. Suprafa utilă tota1ă=343,3mp. Compus din
28 Camer (C7) 19,4mp
29 Baie 3,7mp
30 Camer (C6) 17,5mp
31 Baie 3,7mp
32 Camer (C5) 18,8mp
33 Baie 3,7mp
34 Camer (C4) 17,5mp
35 Baie 3,7mp
36 Camer (C3) 17,6mp
37 Baie 3,7mp
38 Camer (C2) 21,8mp
39 Baie 3,7mp
40 Camer (C1) 22,8mp
41 Baie 3,7mp
42 Debara 7,0mp
43 Hol 38,6mp
44 Camer (C8) 19,0mp
45 Baie 2,9mp
46 Camer (C9) 14,2mp
47 Baie 2,9mp
48 Camer (C10) 14,9mp
49 Baie 2,9mp
50 Camer (C11) 14,3mp
51 Baie 2,9mp
52 Camer (C12) 14,3mp
53 Baie 2,9mp
54 Camer (C13) 31,7mp
55 Baie 2,9mp
56 Hol 10,6m

Etaj M. Leisure & Zonă Privată pentru Administratori: spații de relaxare pentru angajati, ori destinata evenimentelor firmei. Suprafa util totală=343,3mp
57 Camera 41,6mp
58 Baie 3,7mp
59/60Grup sanitar 2,4mp / 2,6 mp
61 Debara 11,9mp
62 Living 213,0mp
63 Bar 10,2mp
64 Debara 8,1mp
65 Debara 3,5m

✅ Avantaje:
1. Clădire multifuncțională – rar întâlnită pe piață: poate fi folosită simultan pentru showroom, birouri, rezidențial și leisure. Practic, cumpărătorul are mai multe business-uri posibile într-o singură investiție.

2. Randament investițional ridicat – spațiile pot fi închiriate separat (retail, office, apartamente, spațiu de evenimente), generând venituri multiple și constante.

3. Flexibilitate maximă în utilizare – compartimentarea inteligentă cu 31 de camere și 22 de băi permite adaptarea rapidă la diverse destinații (clinic medical, sediu corporate, spații de coworking, regim hotelier, centru de wellness, etc.).

4. Suprafață generoasă – 1262 mp construiți pe un teren de 1432 mp, cu posibilitate de optimizare, in zonă rezodențială, la catevaminute de mers pe jos de centru orașulu sau liziera pădurii

5. Acces facil – cele 3 căi de acces permit separarea fluxurilor (clienți, angajați, rezidenți), un avantaj major pentru proiecte mixte.
6. Posibilitate montaj lift – ceea ce crește confortul și accesibilitatea pentru orice tip de utilizare (office, medical, rezidențial).

7. Zona privată pentru administratori – un atu pentru companii sau investitori care doresc să gestioneze direct proprietatea.

8. Diversificare și siguranță – într-un context economic volatil, o clădire cu destinații mixte oferă stabilitate prin faptul că nu depinde de un singur tip de chiriaș sau business.

9. Capital de Imagine și vizibilitate – showroom-ul și recepția de la parter oferă prestanță și oportunitatea de branding pentru companii.

📞 Contactați-ne pentru detalii și vizionări. Vino să transpui un vis într-un proiect de succes.